За что мы платим

Что должны делать в ходе текущего и капитального ремонта многоквартирных домов.

В Наро-Фоминске состоялся пятый муниципальный форум «Управдом», темой которого стал капитальный ремонт многоквартирных домов. Представителей администрации района, а также председателей советов многоквартирных домов интересовало многое, в том числе и то, по какой причине их не информируют о начале ремонтов. В работе форума также приняли участие активисты многоквартирных домов городских и сельских поселений района, представители Общественной палаты и общественных объединений, руководители управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и служб района.

О сути ремонта

Открыл форум своим докладом исполняющий обязанности председателя комитета ЖКХ и дорожной деятельности А.А. Гусаков. Он привел цифры и данные по уже прошедшим и будущим ремонтам: «До 2013 года собственники проводили капремонт добровольно, затем жилищный кодекс РФ обозначил новые правила: все собственники должны делать обязательные взносы на капитальный ремонт, они отражены отдельной строкой в платежных документах. Правительство МО утвердило некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» с целью своевременного проведения ремонтов. 

В 25-летнюю программу ремонта многоквартирных домов в Наро-Фоминском районе включено 963 дома общей площадью более 2 млн. кв. м. В программу не смогут войти дома, признанные аварийными, а также дома, где менее трех квартир, и дома, физический износ которых более 75%.  

За 2014 г. организация за счет собранных средств жителей по статье «Капитальный ремонт» выполнила работ на сумму 65 млн. рублей. Проведена замена 26 лифтов, проведен ремонт кровель на 37 многоквартирных домах. За 2015 г. проведен капитальный ремонт в 68 домах на общую сумму более 155 млн. руб., проведена замена 36 лифтов. В 2016 г. проводится капитальный ремонт конструктивных элементов в 18 многоквартирных домах, проводится замена лифтов в 8 домах. Всего в 2016 году будет заменено 28 лифтов, общая стоимость капитального ремонта на текущий год составляет более 141 млн. руб.».  

В план капитального ремонта на 2017–2019 г.г. включено 108 многоквартирных домов по Наро-Фоминскому району, ремонт запланирован на сумму более 535 млн. рублей. 

В Наро-Фоминском районе 1239 многоквартирных домов. 963 из них подлежат капитальному ремонту в течение ближайших 25 лет.

Не обязаны информировать

После выступления представителя некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта имущества многоквартирных домов в МО» у присутствующих на форуме возникло множество вопросов. Так, председатель совета многоквартирного дома по ул. Полубоярова, 5 попытался узнать, почему его как председателя совета дома не предупредили о замене лифтов в доме, ведь эта работа входит в капитальный ремонт: «Как жители дома могут узнать о том, что планируется ремонт, если даже председатель не в кусе. Я узнал о замене лифтов, когда их уже привезли к дому». Выяснилось, что никто и не должен жителей дополнительно информировать. Всю информацию по своему дому можно посмотреть на сайте Фонда. 

Представители управляющих компаний района жаловались на то, что некоторые подрядчики, осуществляющие работы в рамках капитального ремонта, часто делают это некачественно: «Мы даем им предписания исправлять недочеты, они на них практически не реагируют. От фонда также никакой реакции. Долго это будет продолжаться?».

Алиса Волкова