Требуется ремонт

 О больших проблемах маленького дома

На улице Первой Кривоносовской в Наро-Фоминске есть дом под номером 19. Именно он стал объектом пристального внимания служб жилищно-коммунального хозяйства района. Жители дома уже давно жалуются не только на отсутствие уборки и ремонта подъездов, но и на аварийное состояние фасада и отмостки. Капитальный ремонт жителям обещают лишь в 2032 году, при этом, по словам жителей, косметического  ремонта дом тоже не видел много лет. Так, в  одном из подъездов до сих пор деревянная покосившаяся входная дверь. Деревянные окна в подъездах также не меняли ни разу.

«Я живу в этом доме 28 лет. Капитальный ремонт не делали ни разу. Меняли только систему отопления, – говорит Иван Иванович, житель дома. – Пытались штукатурку по фасаду замазать. Но это же отвалится рано или поздно. Я каждый год вынужден делать ремонт в квартире. Как дождь, так ко мне в квартиру через балкон море воды затекает. Я 15 лет на пенсии и каждый год делаю ремонт за свой счет».

Жители ведут борьбу за свой дом с 2003 года. Татьяна Филипповна писала во все инстанции до 2008 года. Признается, что потом руки как-то опустились. В 2004 году был произведен ремонт подъездов за собранные жильцами средства: «Нам предоставили только рабочих, остальное все сами». В 2005 году в ходе проверки Государственной жилищной инспекцией МО было установлено: частичное разрушение отмостки у подъезда №3, подтопление подвала в доме, частичное обрушение штукатурки фасада и цоколя.  Чуть позже жителям пришел ответ, что МУП «Жилсервис» выполнил все мероприятия, предусмотренные предписанием. Чего на самом деле сделано так и не было.

«Если где-то аврально упадет кусок штукатурки, из УК приезжают и замазывают дырку, – рассказывает Татьяна Филипповна, еще одна жительница этого дома. Ко мне на подоконник каждый день сыпется штукатурка».

«Я живу на первом этаже, у меня постоянно течет балкон. Как дождь, так с него льет все в квартиру. Это несмотря на то, что балкон остекленный.  Спрашивала у соседей со второго этажа, у них все сухо. Получается, что течет из швов откуда-то», – жалуется еще одна жительница этого дома.

На крыше, по словам Ивана Ивановича, нет ни одного стока. Вся дождевая вода течет по фасаду куда придется.

Дом № 19 по улице Первой Кривоносовской построен в 1984 году. Количество этажей – 3. Количество квартир – 32. Жилая площадь: – 1841.40 м2.

Согласно информации с сайта Фонда капремонта имущества многоквартирных домов Московской области, дом входит в план реализации региональной программы МО на 2017-2019 гг. Из них в плане реализации 2017: ремонт крыши, общая сумма – 1 598 803, 37 руб. Ремонт фасада, общая сумма – 539 476, 55 руб. Общая сумма финансирования – 2 138 279, 92 руб.

Согласно закону Московской области о капитальном ремонте № 66/2013-ОЗ перечень услуг и работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет накопленных средств, исходя из минимального размера взноса, установленного правительством Московской области, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем (ВИС) электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента; разработку проектной документации (в случае если ее разработка предусмотрена действующим законодательством РФ); проведение экспертизы проектной документации (в случае если разработка предусмотрена действующим законодательством РФ); осуществление строительного контроля; услуги по техническому обследованию общего имущества многоквартирных домов.

По конструктивным элементам дома №19 по ул. Первой Кривоносовской предусмотрены лишь: ремонт фасада: утепление фасада с применением системы с тонким наружным штукатурным слоем = 100м2, замена входных дверей и ремонт крыши: ремонт мягкой рулонной кровли без утепления для многоквартирных домов, не имеющих чердачного помещения = 952м2, общая площадь кровли = 952м2.

Этим летом жильцы планируют создание совета многоквартирного дома. По их мнению, это поможет им во взаимодействии со службами ЖКХ.

К удивлению жителей, неожиданно «лед» тронулся. Проблема дома была поднята на одном из еженедельных оперативных совещаний служб ЖКХ района. С.В. Борисенко, заместитель руководителя администрации Наро-Фоминского района, отметил опасность ситуации: «Вы давно вообще были в этом доме? Там штукатурка кусками отходит, вы ждете, пока кого-нибудь убьет?»

Выяснилось, что управляющей компанией дома является ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» во главе с В.В. Широковым.

28 июня на место выехали представители управляющей компании, составили дефектовку, оградили территорию, уже составлена смета работ.

По словам Владимира Викторовича, этот дом УК приняла в управление в 2015 году, сразу стали писать о необходимости проведения капитального ремонта во все инстанции: «Сейчас сложилась аварийная ситуация, к капитальному ремонту никто так и не приступал, подрядчик от фонда капремонта не объявился, хотя дом действительно стоит в плане ремонта на этот год. По результатам комиссионного осмотра, 80% штукатурки фасада отслоилось, это грозит обвалом. Для предотвращения несчастных случаев УК в настоящий момент планирует установку строительных лесов при возможности крепления к фасаду для сбивания аварийного слоя штукатурки. Альтернативным вариантом является работа с автовышки. Эти работы будут проведены в кратчайшие сроки. А дальше дело за фондом капитального ремонта. К сожалению, УК не является заказчиком, и никакого влияния ни на фонд, ни на подрядчиков оказать не может».

Жителям в свою очередь остается только ждать, когда же объявятся подрядчики.

Елена Чижова