Тайны ветхого жилья

Проблемы сноса ветхого и аварийного фонда обсуждаются на совещаниях всех уровней власти – от муниципальных до федеральных. Что-то не клеится в государственных и муниципальных программах по переселению граждан из такого жилья, исключением в этом вопросе является только Москва. В столице взялись переселить народ из знаменитых хрущевок. В целом же эта программа была принята давно, но почти  никогда не работала, да и за несколько лет не была даже разработана единая нормативная база для ее реализации.

Одной из основных причин провала программы специалисты называют то, что регионы стараются  занизить количество ветхого жилья ввиду банальной нехватки денег на софинансирование.

В списке адресов аварийного и ветхого жилья в Московской области Наро-Фоминский район не значится. К примеру, в Волоколамском районе таких объектов – 9, в Орехово-Зуевском – 47, в Клинском – 34.

Идею того, как регионы могли бы справиться с проблемой сами, в 2013 году предложил губернатор Новосибирской области Василий Юрченко – с помощью частных инвесторов. Схема такова: строить дом вскладчину – так всем выгоднее и быстрее. Инвестор свою часть продает на открытом рынке, а регионы заселяют настрадавшихся обитателей бараков, обходясь меньшими затратами. Поначалу инвесторы интересовались предложением, поскольку сотрудничество с властью сулило снижение административных барьеров, но потом постепенно к нему охладевали. Именно так произошло в Наро-Фоминске.

Барачная правда

Год назад «ЦГ» писал о проблемах жителей дома № 12 по ул. Полубоярова. Много лет эти люди проживают в доме, который и домом назвать трудно. Это покосившееся и полусгнившее здание с обшарпанным фасадом, выцветшей, практически отсутствующей крышей, с потрескавшимися от времени рамами окон. Дом был построен в 1930 году как времянка для рабочих Московско-Смоленской железной дороги. Постановлением № 312 от 27.05.2011 г. администрации г.п. Наро-Фоминск он был признан непригодным для проживания  и с высоким уровнем износа (более 80%). Было решено провести расселение и снос жилого дома № 12 по ул. Полубоярова до 2020 года. С жителями дома был заключен договор с одной из строительных компаний, которая согласно инвестиционной программе обязалась расселить жилой дом.

В 2010 году решением Совета депутатов г. п. Наро-Фоминск от 28.10.2010 г. № 9/14 была принята муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов по ул. Полубоярова г. Наро-Фоминск на 2010-2020 годы.

Кстати, этот дом на ул. Полубоярова не единственный. Его «сосед» с номером 16 находится совсем рядом и имеет такой же непрезентабельный внешний и внутренний вид. Отличается он только годом постройки – 1923 и 100% износом. По словам жителей дома, а это около четырех семей,  последний ремонт дом видел в 1970 году. Сейчас время от времени принимаются решения о ремонте этого дома, но рабочие опасаются что-либо здесь делать. Как говорится, безопасность для них – прежде всего. Это и понятно, но как обеспечить безопасность обитателей этого старого дома? И не только ее. Ведь решения о переселении жителей, как  в вышеописанном случае с домом № 12, принимались неоднократно: в 2012, 2013, 2015, 2016 годах. Крайний срок в документах прописывали как декабрь 2017 года.

Из интервью представителя компании-инвестора:

- Согласно городской программе развития застроенной территории наша компания расселила несколько домов: №  2, 2а, 8 по ул. Полубоярова и дом № 24 по ул. Ефремова. Мы надеемся, что в срок, который прописан в договоре, нам удастся в полной мере выполнить взятые на себя обязательства».

Но, похоже, что переселение жильцов вновь откладывается.

Переселять и строить невыгодно

В мае жители дома № 16 побывали на приеме у и.о. руководителя администрации района Романа Львовича Шамнэ. Как говорят «просители»,  неожиданно компания-инвестор решила в одностороннем порядке  расторгнуть заключенный с ними инвестиционный договор и объясняет это так: строить в этом месте невыгодно. Для жителей это означает одно: снова их переселение из барака 1923 года рождения откладывается на неопределенное время, может быть, и навсегда.

«К нам действительно обратился застройщик с просьбой расторгнуть данный договор и снять с него обязательства по расселению. Мы отказали ему в этом, объяснив, что все обязательства он должен выполнить, как и было прописано, до 2020 года. Четыре дома, согласно договору он уже расселил, четыре осталось. На данный момент оснований для расселения за бюджетные средства у нас нет. Есть действующий договор развития застроенной территории. Если этого договора не будет, тогда у администрации при признании дома ветхим или аварийным будет возможность расселить дом. Включить сейчас дом в какую-либо федеральную программу также не представляется возможным. Нужно ждать 2020 года», – прокомментировал Р.Л. Шамнэ.

И снова ждать. В который раз жители оказались лишними и не вписывающимися в бизнес-планы строительной компании. Только вот смогут ли они дождаться и сможет ли дождаться сноса старый барак, которому уже без малого сто лет? В этой ситуации самое главное, чтобы не произошло беды. Ведь не ровен час, крыша может рухнуть и проводка замкнуть.

Интересно

А вот такая информация была найдена на официальном сайте города.

24 ноября 2010 года Совет депутатов г.п. Наро-Фоминск утвердил муниципальную адресную Программу сноса и реконструкции многоквартирных домов микрорайона Южный г. Наро-Фоминска на 2011-2020 гг. Источником финансирования программы являются средства инвесторов-застройщиков в соответствии с условиями договора о развитии застроенных территорий.

А 29 мая 2014 года народные избранники утвердили еще одну муниципальную адресную Программу сноса и реконструкции многоквартирных домов по ул. Шибанкова на 2012-2020 гг.