«Ворчливый» подъезд

Для кого благоустройство дома стало яблоком раздора

Как же порой люди, проживающие в многоквартирных домах, ждут ремонта своего подъезда. А если десятки лет благоустройством и не пахнет, пишут жалобы во все инстанции, ругаются на всех, кто может быть к этому самому ремонту причастен – от коммунальщиков до сотрудников администрации. А вот в Атепцево недавно произошла несколько иная, даже, можно сказать, обратная ситуация. Весь сыр-бор в том, что в этом году дом № 9 по ул. Речной, впрочем, как и еще несколько соседних домов, ООО «ЖКХ «Западное» поставило в план текущего ремонта. И согласно этому плану в установленные сроки рабочие начали  чистить, красить, белить.
Понятное дело, что проведение любых ремонтных работ сопряжено с определенными неудобствами. Это и грязь, мусор, запахи краски, шум. Часть жильцов одного из подъездов была недовольна таким положением вещей.
Ведь, по их словам, четыре года назад они сами за свой счет закупили материалы, наняли людей и привели в порядок, это сказано во всех документах, свое общедомовое имущество. И теперь очередная «починка» подъезда им совершенно ни к чему. Хотя, если разобраться….

Стандартный перечень работ:
• покраска стен
• покраска потолка
• восстановление отдельных элементов окон с заменой стекол
• ремонт входной группы (входной блок, тамбур)
• ремонт отдельных участков покрытия полов
• частичная замена или ремонт почтовых ящиков
• окрашивание металлических поверхностей системы центрального отопления
• покраска поручней перил с мелким ремонтом
• замена потолочных и настенных светильников
• ремонт дверей и люков поэтажных электрощитков, в том числе их замена
• устройство и ремонт козырьков из листовой стали или мягких материалов
•  устройство поручней на входе в подъезд
• при необходимости - замена загрузочных клапанов мусоропровода с «фартуками»

«В этом доме сильно протекала кровля. В прошлом году она была капитально отремонтирована. В этом же году мы по всем правилам должны были сделать ремонт. В том числе и устранить следы от протечек на 5 и 4 этажах. Мы объясняли людям, что если сейчас они откажутся от ремонта, то через год или два уже не сможем им его сделать. Ведь у нас есть план – все работы делаются «домами». На следующий год запланированы другие здания. У нас на обслуживании 68 домов в Каменском, Атепцеве, Ольховке, Молодежном, Башкино, Деденево», – объяснила ситуацию Любовь Ивановна Игнатова, начальник участка ООО «ЖКХ«Западное». «По выполнении работ жители дома нам подписали акт, что их все устраивает и никаких претензий к нам они не имеют».
После беседы корреспондента «ЦГ» пригласили на экскурсию – посмотреть, чем же все-таки недовольны жители. Думается, что их негатив все же уляжется. Тот самый «ворчливый» подъезд сиял чистотой и порядком: окна покрашены, потолки зашпаклеваны и побелены, да и краска для стен была подобрана идеально. Крыльцо и выход из подъезда также отремонтированы. «Мы специально подбирали краску такую, чтобы максимально попасть в цвет, который был несколько лет назад – светло-зеленую. А в другом доме у нас стены кофе с молоком, мы, в общем-то, стараемся уходить от темных стен. Некрасиво это. Люди должны радоваться цвету и свету», – объясняет Любовь Ивановна.

Управляющая компания должна проводить в подъезде ремонтные работы, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170. В этом же документе сказано следующее: «Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или в три года, в зависимости от классификации зданий и физического износа». Периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании.

И, к слову, экскурсия по Атепцево порадовала: в порядок приведены и придомовые территории, и сами дворы. Показали корреспонденту «ЦГ» двор, где совсем недавно были установлены детская и спортивная площадки. А рядом с площадками теперь растут молодые деревья. Так что, дорогие товарищи, надо кроме минусов замечать и плюсы. Ведь именно они делают нашу жизнь добрее.
Ольга Лосева