Сага о котельных

Апрелевка рискует остаться без тепла.

Вопрос подготовки к началу отопительного сезона – один из самых обсуждаемых и волнующих службы ЖКХ района. В рамках этих обсуждений стало ясно, что в Апрелевке остро стоят проблемы сразу двух котельных: № 15
на ул. Ленина и ООО «Кедр» на Березовой аллее.

Проект утерян, денег нет
История котельной № 15  тянется еще с незапамятных времен: когда дома по улицам Ленина, Октябрьской, Сентябрьской и Горького только начинали строиться, стало понятно, что котельная работает с дефицитом мощности. В настоящий же  момент он достиг 27%. Люди не получают тепло и горячее водоснабжение надлежащего качества. «Во времена активной жилой застройки были какие-то планы на эту котельную,
ведомства планировали строительство новой котельной, – рассказывает начало этой истории Марина Владимировна Сидорова, зам. главы администрации г.п. Апрелевка по вопросам строительства, ЖКХ, транспорта, связи, дорожного строительства, имущества, промышленности, ГО и ЧС, – а потом все имущество отдали муниципалитету. Но строительство новой котельной – это очень дорого для местного бюджета. А реорганизация котельной в том здании, где она находится сейчас, невозможна, потому как котельная необходимой мощности не может находиться в непосредственной близости от жилых домов».
Администрация все же нашла и подготовила площадку под строительство новой котельной. «Мы провели много совещаний с бывшим руководством ООО «НТЭК», – продолжает Марина Владимировна, –
была достигнута договоренность с учредителями о том, что они включат строительство в инвестиционную программу. После постройки за счет инвестиционной надбавки новая котельная стала бы собственностью ООО «НТЭК».
Закладка первого камня новой котельной благополучно состоялась 12 апреля прошлого года. Заказчиком строительства выступила ООО «Наро-Фоминская тепло-энерго компания», генеральным подрядчиком – ООО МНП «Теплоэнергосервис» ЭКСК. Работы велись достаточно активно: были разработаны проектные решения, направлены запросы на увеличение лимитов на газ. Но по сей день камень там благополучно лежит, а строительство так и не начато.
«В связи с изменениями в руководстве «НТЭК» и появлением новой компании «Рессурсоснабжение»  мероприятий по строительству нашей котельной в инвестиционной программе нет», – говорит М.В. Сидорова.
Своими же средствами поселение построить новую котельную не может, все средства бюджета уходят на реконструкцию очистных сооружений. Вот и получается, что, скорее всего, и в этом году жители будут довольствоваться чуть теплой водой и прохладными радиаторами отопления.

Вне закона
У котельной фирмы «Кедр»  ситуация еще сложнее. Если в предыдущем случае хоть какое-то тепло котельная поставляет, то здесь два многоквартирных жилых дома (Березовая аллея д. 5 корп. 1 и д. 28) рискуют вовсе остаться на зиму без тепла.
«Эти дома были построены без разрешения на строительство, в эксплуатацию они не вводились. Застройщик оформлял собственность на эти дома на себя через суд, а потом продал в них квартиры. До апреля этого года угольная котельная, построенная фирмой «Кедр» для производственных нужд и расположенная в непосредственной близости к жилым домам, снабжала их теплом. Несмотря на наши неоднократные требования, теплоснабжающая организация нигде не заявлялась», – говорит зам. главы администрации Апрелевки.
По законодательству фирма, как собственник котельной, должна была подать пакет документов в комитет по тарифам и ценам, утвердить тариф и работать по нему. «Но они работают по своим загадочным тарифам, трудно сказать, как их считают, – продолжает комментировать сложившуюся ситуацию Марина Владимировна Сидорова, – ни одного метра муниципального жилья в этих домах нет, а значит, мы не можем выступить инициаторами общего собрания собственников. Еще в 2011 г. мы информировали людей, которые покупают там квартиры, о том, что им надо обращаться в суд для понуждения застройщика привести тарифы в порядок и заявить теплоснабжающую организацию. Люди же видели эту угольную котельную у себя под окнами».
Сейчас ситуация осложнилась тем, что в апреле котельная была остановлена и запускать ее осенью никто не собирается. Люди с началом отопительного сезона рискуют остаться без тепла: «Мы уже 4 года просим людей организовать собрание собственников, чтобы решить этот вопрос. Кроме них ведь никто не сможет принять решение о строительстве новой котельной либо о выкупе существующей и ее реорганизации. Администрация готова помочь людям выработать какой-то механизм, помочь разрешить эту ситуацию. Мы наметили участок земли, на котором могла бы расположиться новая котельная, и готовы ходатайствовать перед районом, чтобы эта земля была отдана людям без каких-либо дополнительных затрат».
Ближайшая котельная к этим многоквартирным домам находится в 1,5 километрах и лишней мощностью не обладает, то есть полностью загружена. Остальные – еще дальше, за железной дорогой. Соответственно, нет никакой возможности решить эту проблему по-другому.
П.О.Шишляков, главный инженер «НТЭК»: «Это не котельная, это помещение, в котором стоят котлы и оборудование, труба там на честном слове держится. Она эксплуатироваться не должна». Специалисты предварительно подсчитали, что строительство новой котельной обойдется в 7-8 млн. рублей, а это около 60 тыс. рублей с каждой квартиры из этих домов.
Сейчас администрация ведет переговоры с  руководством фирмы «Кедр» с просьбой о том, чтобы они «протопили» котельную еще одну зиму.
На одном из оперативных совещаний служб ЖКХ района С.Г.Савченко, заместитель руководителя администрации, заявил: «Я пытался связаться с руководством «Кедра», никто на сотрудничество не идет. Считаю необходимостью провести заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям».
Чем все это закончится – пока неизвестно. История с открытым финалом. \

Елена Чижова