Денежки - «кап-кап»

Работает ли у нас система сбора средств на капитальный ремонт?

С 1 мая 2014 г. в нашей стране кардинально изменилась система проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Теперь согласно новому закону главными «спонсорами» ремонтных кампаний будут сами жильцы.
На самом же деле проблема эта для жителей многоквартирных домов не нова. Но реальные очертания она обрела лишь с 2008 г., после вступления в силу 185-го федерального закона.
До этого жители (и собственники, и те, кто проживает в муниципальных квартирах) платили лишь за текущий ремонт общедомового имущества.
Этих денег, как известно, не хватало и не хватает даже на рядовые хлопоты. Ни о каком планировании капитального ремонта многоквартирных домов и речи никогда не шло. На накопленные «копейки» коммунальщики лишь латали самые большие дыры.
Размер взноса по статье «Капитальный ремонт» в Подмосковье установлен Правительством Московской области и составляет в месяц 7,30 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения. Законодательством предусмотрено и два способа накопления денежных средств на капитальный ремонт: на счете у регионального оператора в региональном фонде капитального ремонта и на специальном счете конкретного многоквартирного дома.
На счете у регионального оператора
Из взносов собственников на капитальный ремонт формируется фонд капитального ремонта. Из средств фонда и будут оплачиваться работы по капитальному ремонту. При этом средства собственников, полученные в одних домах, могут использоваться для проведения работ в других домах, где собрано недостаточно средств, но дома нуждаются в капитальном ремонте. Впоследствии накопленные суммы будут возвращаться в фонд собственниками отремонтированных домов в виде ежемесячной оплаты за капитальный ремонт. «Региональный оператор» — это специализированная некоммерческая организация, которая обеспечивает проведение капремонта. Региональным оператором в Московской области является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

На специальном счете конкретного дома

В данном случае владельцем счета является конкретный дом ТСЖ и ЖСК, или региональный оператор для домов, принявших на общем собрании собственников решение об открытии специального счета у регионального оператора. Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат исключительно собственникам.
Для подготовки и реализации Программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2014–2038 г. г. Комитетом по ЖКХ, транспорту и дорожному строительству и администрациями сельских и городских поселений Наро-Фоминского района проведена большая подготовительная работа, в результате которой в региональную программу капитального ремонта включено 989 домов, расположенных на территории района. Из 439 МКД, расположенных на территории городского поселения Наро-Фоминск, включено в Программу капитального ремонта 350 домов.
В соответствии с заявками и на основании документов, представленных поселениями, Региональным оператором сформирована и опубликована краткосрочная программа капитального ремонта на 2014 г. В программу включено по городскому поселению Наро-Фоминск 11 домов. В том числе:
- замена 22-х лифтов в 7-ми домах (ул. Луговая, д. 3,5; ул. Комсомольская, д. 6; ул. Латышская, д. 9; ул. М. Жукова, 12а,12б,14а);
- ремонт кровель в 5-ти домах (ул. Профсоюзная, д. 8,39,39а; ул. Рижская, д. 2; ул. Луговая, д. 3).
По вопросам капитального ремонта вы можете обратиться в Комитет по ЖКХ, транспорту и дорожному строительству по тел.: 343–14–16.

Ольга Лосева