«Неправильный» дом

В доме №9 на ул. Ленина в Наро-Фоминске решили перенумеровать квартиры.

Дом, о котором идет речь, не совсем обычный. Построенный в 19 веке, он видел в своих стенах множество судеб, смен поколений, радостей и горестей. Его особенность в том, что часть дома отдана под общежитие, а часть — под обычные квартиры, в связи с чем не первый год идет путаница с нумерацией комнат. Вот и решили местные власти произвести перенумерацию квартир на благо жильцов. Хотели как лучше, а получилось, что далеко не всем нововведение пришлось по душе.

В чем недовольство?

Собрания с жильцами по вопросу перенумерации не проводилось, о ней они узнали из социальных сетей Интернета и расклеенных после новогодних праздников на подъездах объявлениях ОАО «УК ЖКХ» следующего содержания: «В соответствии с Постановлением руководителя Администрации городского поселения Наро-Фоминск № 828 от 23.12.2013 г. «Об уточнении адресов квартир многоквартирного дома № 9 по ул. Ленина г. Наро-Фоминска», вам необходимо обратиться в паспортный стол ОАО «УК ЖКХ» по вопросу перепрописки. С данным Постановлением можно ознакомиться на официальных сайтах: г/п Наро-Фоминск — nfcity.ru, ОАО «УК ЖКХ» — оаоукжкх.рф, в ближайшем выпуске общественно-политической газеты «Основа» (далее следовал режим работы и адрес паспортного стола — прим. ред.).
Однако не все так просто. Основная претензия жильцов — долгое переоформление множества документов. В своем заявлении на имя главы Администрации г. п. Наро-Фоминск А. С. Шкуркова они просят отменить назначенную перерегистрацию квартир в связи с тем, что «изменение нумерации приведет к возникновению проблем с имеющимися у жителей дома документами и необходимостью их немедленного переоформления. Это и правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, страховые, медицинские, пенсионные карты, банковские и кредитные договоры, удостоверения и прочие документы всех жителей дома. Начнется неразбериха и хаос со счетами оплаты по коммунальным платежам, почтовой корреспонденцией и прочими важными почтовыми документами, что может вызвать их независящую от нас просрочку и дальнейшие судебные разбирательства. Кроме того, данная перенумерация повлечет прекращение действия правоустанавливающих документов на объекты, находящиеся в собственности, затронутые данным мероприятием, и дополнительные затраты времени, сил по ее переоформлению (свидетельства, кадастры, планы БТИ, справки и т. д.), договоров дарения, завещаний и прочих нотариальных актов, перепрописке всех жителей дома, а также оповещения всех родных и знакомых об изменении адреса». Подобное обращение жильцы отправили и на имя губернатора Московской области А. Ю. Воробьева.
По словам жительницы дома № 9 Ирины, в связи с перенумерацией ей приходится проходить «все девять кругов ада», а точнее, проходить множество инстанций: «Сначала я пошла в паспортный стол, где мне посоветовали смело прописываться. Когда я спросила, по какому номеру квартиры мне теперь прописываться, внятного ответа мне не дали. Я отправилась в Администрацию г. п. Наро-Фоминск за разъяснением, как мне быть с переоформлением документов на квартиру, на что мне ответили, что, когда я перепропишусь, документы мне сделают автоматически. И вообще, мол, зачем мне нужно свидетельство с новым адресом, разве я собираюсь его продавать? Потом я пошла в БТИ. Там мне сказали, что год назад была произведена бесплатная инвентаризация, но я в нее не попала, и теперь мне надо ее делать за свой счет (3000 рублей), и опять же: «Зачем вам новый план, вы же продавать не собираетесь»? Затем я отправилась в регистрационную палату, оттуда отправили в кадастровую палату, оттуда — обратно в БТИ за техпаспортом. И это я только узнаю по поводу получения нового свидетельства! Зашла на почту за письмом. Но почтальоны не в курсе этой перенумерации, они носят письма по-старому. А плюс к этому — все эти инстанции работают с 9 до 18 часов, как и все люди. На работе приходится брать отгул за свой счет. Откровенно говоря, мы, жильцы, хотим написать заявление в прокуратуру на правомочность данного постановления».

Подробности

На просьбу «ЦГ» к Администрации г. п. Наро-Фоминск разъяснить подробности перенумерации, нам пришел ответ от заместителя начальника отдела землепользования, архитектуры и градостроительства Л. А. Андриевской в виде служебной записки на имя руководителя Администрации г. п. Наро-Фоминск И. Н. Степаненко. В документе говорится о том, что при передаче жилищного фонда Шелкового комбината в муниципальную собственность был изменен статус жилых помещений в соответствии с действующим законодательством. Статус общежития был упразднен. Жилые дома № 9 и № 11 по ул. Ленина, а также другие дома бывшего Шелкового комбината получили статус многоквартирных жилых домов. МУП «Управляющая компания «ЖКХ» был издан приказ об изменении нумерации жилых помещений вышеуказанных домов. Данным приказом не было учтено наличие дублирующих номеров жилых помещений в связи с особенностью жилого дома, вследствие чего в доме № 9 по ул. Ленина получилась двойная нумерация квартир. Как следует из документа, по данному вопросу в адрес Главы г. п. Наро-Фоминск стали поступать жалобы и просьбы упорядочить адреса квартир жилого дома. Администрацией г. п. Наро-Фоминск было предложено управляющей компании «ЖКХ» изменить нумерацию квартир. Однако это поручение не было выполнено. В 2012 г. вновь увеличилось число обращений жителей дома № 9 о приведении в порядок адресов помещений жилого дома. На основании обращений Администрацией городского поселения было принято решение о необходимости провести инвентаризацию жилого дома. Администрацией г. п. Наро-Фоминск в 2013 г. было предусмотрено финансирование проведения инвентаризации многоквартирных жилых домов, в т. ч. и дома 9 по ул. Ленина. В соответствии с ФЗ от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», Администрацией г. п. Наро-Фоминск была подготовлена документация для объявления аукциона на право заключения контракта по выполнению технической инвентаризации жилого дома. По результату аукциона был заключен муниципальный контракт на проведение инвентаризации многоквартирного жилого дома с ГУП «МОБТИ».
На основании полученных результатов инвентаризации дома в декабре Администрацией городского поселения было издано постановление «Об уточнении адресов квартир многоквартирного жилого дома № 9 по ул. Ленина г. Наро-Фоминска». Данным постановлением упорядочена нумерация жилых помещений жилого дома с учетом спецификации данного дома в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района МО от 22.07.2010 № 5/11 «Об утверждении Положения о порядке переименования и присвоения новых наименований улицам и площадям, присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории городского поселения Наро-Фоминск».
Таким образом, нумерация подъездов в домах осуществляется последовательно слева направо при ориентации на фасад со стороны входов в подъезд дома, а номера квартир по подъездам устанавливаются сквозным порядком, слева направо, последовательно, начиная с первого подъезда. Согласно служебной записке, постановление размещено на официальном сайте администрации городского поселения Наро-Фоминск, а также разосланы в ООО «УК ЖКХ», Наро-фоминский филиал ГУП МОБТИ, УФМС по Наро-Фоминскому района, Наро-Фоминский почтамт, Регистрационную палату Наро-Фоминский филиал, инспекцию федеральной налоговой службы по городу Наро-Фоминску. ОАО «УК ЖКХ» были размещены на каждом подъезде объявления с подробной информацией об изменении адресов жилых помещений в многоквартирном жилом доме № 9 по ул. Ленина. Также по распоряжению Администрации г. п. Наро-Фоминск ОАО «УК ЖКХ» разместит таблички с номерами подъездов и номерами квартир на каждом подъезде дома. Однако, по словам жителей, в администрации в устной форме им предложили просто зачеркнуть на почтовом ящике старый номер квартиры и подписать новый. На сегодняшний день прописку изменили жители 14 квартир данного жилого дома.

Комментарий
Виктория Петровна Морева, заместитель начальника Наро-Фоминского отдела управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области:
— Прежде чем собственнику квартиры прописаться, ему необходимо собрать ряд документов. С Постановлением Администрации г. п. Наро-Фоминск в двух экземплярах нужно прийти в Кадастровую палату Наро-Фоминского района, которая расположена по адресу: Киевское шоссе, дом 5, чтобы получить кадастровый паспорт с новым адресом. После этого необходимо прийти к нам, мы внесем изменения на основании кадастрового паспорта и выдадим новое свидетельство на право собственности. Все эти услуги являются бесплатными, за исключением оплаты госпошлины. Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ.

В свою очередь Администрацией городского поселения планируется вручить вышеуказанное постановление «Об уточнении адресов квартир многоквартирного жилого дома № 9 по ул. Ленина г. Наро-Фоминска» каждому жителю данного дома.

Людмила Фоканова