Городской прокуратурой в апреле 2009 года проведена проверка по обращению гражданина о неправомерном лишении льгот по оплате жилья. Аналогичное обращение поступило в редакцию районной газеты "Основа".
Речь шла о том, что МУП "Управляющая компания ЖКХ" (сейчас ОАО "УК ЖКХ) при начислении сумм за оплату жилого помещения не учитывало льготы инвалида, являющегося собственником квартиры в доме муниципального жилого фонда, а также по вопросам участия собственников квартир в реализации права на выбор способа управления многоквартирным домом.
По мнению управляющей компании действие льгот не распространяется на граждан льготников, являющихся собственниками жилых помещений.
Однако в силу требований ст.17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 % на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилого фонда) и оплату коммунальных услуг (не зависимо от принадлежности жилого фонда).
Таким образом, если гражданин, имеющий право на льготы, проживает в многоквартирном доме муниципального или государственного жилого фонда, а расположенная в этом доме квартира является его собственностью, то он имеет полное право на их предоставление.
По результатам проверки на имя генерального директора ОАО "УК ЖКХ" городской прокуратурой внесено представление об устранении нарушений закона, в том числе по перерасчету гражданину необоснованно выплаченных им за оплату жилья денежных средств.
Перечисленные льготы распространяются на инвалидов и семьи, имеющие детей-инвалидов. Из этого следует, что в случае проживания в семье совершеннолетнего инвалида льготы действуют только в отношении него самого, а в случае проживания в семье детей-инвалидов льготы распространяются на всех членов семьи.
Что касается участия собственников жилья в управлении многоквартирным домом, то эти вопросы достаточно четко регламентированы жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления: непосредственное управление многоквартирным домом; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если собственниками не принято решение о способе управления многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока договора управления многоквартирного дома, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Указанные требования и сроки установлены для того, чтобы обеспечивать бесперебойное управление многоквартирным домом, направленное на благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Законом предоставлены достаточные возможности для реализации гражданами права на управление многоквартирным домом.
Заместитель Наро-Фоминского
городского прокурора С.В.Малышев
Комментарии (0)
Добавить комментарий