«В работе, ориентированной на людей, есть только один ключ к успеху – доверие».
Плутарх
В Калужской области про микрорайон Гагарина не слышал разве что ленивый. Реклама по TV, радио, в печати распространяет информацию о нём не только по всем уголкам нашего региона, но и далеко за его пределы. Не так давно нам попалась на глаза Тюменская газета с «Гагаринской» рекламой: компактные аккуратные домики в европейском стиле, деревца, травка… - идиллия западной жизни! И, разумеется, «всё включено»: комфорт, технологичность, доступность и экономия.
Всем известно, реклама сегодня — штука дорогая, и позволить себе крупные вложения в неё может лишь тот, кто абсолютно уверен в успешности своего проекта, то есть, в качестве предложения. Мы решили сами «потрогать качество», собственными глазами взглянуть на возводимый микрорайон и соотнести красочные рекламные образы с реальным положением дел. В ходе визита мы познакомились с представителем компании-застройщика — ведущим менеджером проекта Павлом Вовкуло, согласившимся ответить на наши вопросы.
— Здравствуйте, Павел! Расскажите, пожалуйста, вкратце о вашем проекте. Куда мы попали?
— Здравствуйте! Вы попали в микрорайон Гагарина — новую возводящуюся часть города Балабаново. Микрорайон будет состоять из монолитно-каркасных и панельно-каркасных малоэтажных домов — «Таун-хаусов». Думаю, их внешнюю привлекательность вы уже успели оценить.
- Возможно. Павел, вы говорите, что микрорайон ещё возводится, но я своими глазами видел множество уже готовых домов. Скажите, на каком этапе сейчас находится их реализация? Когда люди смогут заселяться?
— То, что вы видели, это дома первой очереди. Их строительство и вправду уже почти завершено. В частности, у нас полностью готовы 4 корпуса, в которые входят 216 квартир, сейчас проводим к ним коммуникации. Так что владельцы смогут въезжать уже через несколько недель.
— Скоро зима, а ваши домики такие маленькие и компактные. Скажите, выдержат ли они русские морозы?
— Конечно. За счёт ряда технологических тонкостей они гораздо теплее обычных домов. При этом необходимо отметить, что каждая квартира обогревается индивидуально — в квартирах для этой цели установлены двухконтурные, по отоплению и горячей воде, газовые котлы. В настоящий момент идёт опрессовка, проверка системы и уже к началу отопительного сезона системы будут находиться в полной готовности.
— А как обстоят дела с газом, водой, электричеством?
- На все дома выполнена разводка. Сейчас подключаем квартиры, завершаем опрессовку системы и уже к 1 октября всё будет готово.
— Во сколько жильцам обойдутся жилищно-коммунальные услуги, такие как: обслуживание территории, охрана, вывоз мусора?
— Тарифы мы ещё точно не определили, но они не будут превышать среднестатистические по Калужской области. Однако, благодаря системе индивидуального отопления и энергоэффективности наших домов, владельцы будут существенно экономить на коммунальных платежах.
— Откуда такая уверенность? Вы уже знаете, кто будет управлять микрорайоном — собирать платежи, организовывать уборку территории?
— Разумеется. Мы уже организуем свою собственную управляющую компанию и вот-вот установим тарифы. Она начнёт функционировать уже с первого октября. Управляющая компания будет обслуживать микрорайон в течении пяти лет, а по истечении этого срока, жильцы сами решат — оставаться с нами или организовать ТСЖ.
— Я так, понимаю, у всех ваших домов имеются обширные подвальные помещения. Скажите, что будет с цокольными этажами?
— Часть пустим под коммерческую недвижимость — магазины, прачечные, парикмахерские, часть будем продавать самим жильцам в качестве вспомогательных помещений.
— А как долго вы планируете держать цены на сегодняшнем уровне?
— С 1 октября, как только будут введены в эксплуатацию дома первой очереди, цены на них, разумеется, повысятся. Речь идёт, ориентировочно, о 10%. Что касается домов второй очереди, то их стоимость пока останется прежней.
— Снаружи микрорайон выглядит весьма привлекательно, а что насчёт отделки квартир?
— Это зависит от того какую квартиру вы выбрали. Мы строим дома двух типов — четырёхэтажные монолитно-каркасные здания, в которых будут располагаться обычные 1,2,3-комнатные квартиры и панельно-каркасные с 2,3-комнатными двухуровневыми квартирами. В первом случае мы сдаём жилплощадь без чистовой отделки — будущие жильцы принимают решение о планировке и ремонте самостоятельно, во втором, обшиваем стены и потолок гипсокартоном и покупателям, перед въездом останется лишь поклеить обои.
— Скажите, если я захочу приобрести у вас жилплощадь в домах первой очереди — я смогу увидеть свою реальную квартиру перед покупкой?
— Да, разумеется. Мы покажем вам персонально любую понравившуюся квартиру.
— Скажите, а что по поводу магазинов? Будут ли внутри микрорайона торговые точки?
— Конечно, будут. У нас уже предусмотрены места под них, есть клиенты, готовые приобрести площади под магазины.
— Решены ли вопросы с телефонной связью, TV, интернетом?
— Вполне. Нами подписан договор с «Интертелекомом» и «Ростелекомом» по организации в микрорайоне полноценной телефонизации. Все квартиры будут обеспечены широкополосным интернетом и TV. В микрорайоне уже установлена собственная мини-АТС, с которой будет идти разводка по всем квартирам.
— Что ж, неплохо. Но как будут обстоять дела с социальной инфраструктурой микрорайона?
— Детский сад мы построим прямо здесь за собственный счёт, как только будет возведён весь микрорайон. Что касается школы и больницы — они расположены буквально в 700‑800 метрах от Гагарина. На территории микрорайона вы также сможете увидеть множество зон для отдыха детей, большие и малые спортивные площадки и даже парковые зоны. На сегодняшний день, микрорайон Гагарина это жилищная жемчужина нашего региона и образцово-показательный вариант застройки малоэтажных домов.
Журналист
Иван Чимбулатов
ЗАО «Плитспичпром»
Тел.: 8 800 700-09-09
Проектная декларация
на сайте www.gagarinpsp.ru
Комментарии (0)
Добавить комментарий