Борьба за землю

Кто хочет «отрезать» лакомый кусочек?

Разговоры о строительстве лакокрасочного завода на территории Наро-Фоминского района, а точнее, близ села Петровское, ходят давно. Ситуация такова: планы на данные территории у некой компании ЗАО «Санкемикалс» действительно есть. Однако не все так просто: у данного проекта много противников. В администрацию г.п. Калининец обратились собственники петровских земельных участков с просьбой провести публичное слушание по вопросу обсуждения проекта планировки промышленных территорий. Просьба была исполнена, слушания состоялись 14 ноября в Доме культуры.
А на днях обсуждение этого острого вопроса состоялось на Совете депутатов г.п. Калининец. Были приглашены проектировщики промтерриторий. Им предстояло ответить на ряд вопросов, касающихся законности проекта.
Первым встал вопрос о том, были ли заблаговременно оповещены о публичных слушаниях владельцы недвижимости. Ответ был таков: о мероприятии сообщалось в газете «Вестник Калининца» от 28 октября 2011 года. Персонального оповещения не было.
Яблоком раздора стал земельный участок вблизи Петровского общей площадью 21 617 га. До 1994 года он был государственным и относился к землям сельхозназначений, находясь в пользовании совхоза «Нара». В 1996 году участок стал собственностью членов совхоза - акционеров ЗАО «Нара». В 2004 году собственником 1365 га стало ООО «Инкопгруп». Правительство МО Постановлением от 29.12.2006 года №1253/48 изменило вид и использование категории земли этого земельного участка. Земельный участок был определен для размещения многофункционального административно-торгового и производственного складского комплекса и переведен в категорию  «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения и иного специального назначения». Однако, как говорилось на заседании, изменение вида разрешенного пользования и категории земли было проведено без публичных слушаний. А вот противоположное мнение: «Инкомгруп» неоднократно обращалось в местную администрацию, чтобы провести слушание, но компании в этом было отказано. Нестыковка.
Исходя из постановления №229 от 27.10.2011 года, земельный участок вблизи Петровского разделен на более 12-ти участков и собственников, более 4-х юридических лиц. Возник резонный вопрос об уплате земельного налога, который так и остался открытым (Глава г.п. Калининец сообщил, что администрация отслеживает задолжников по уплате земельного налога. За этим предприятием задолженность по уплате земельного налога отсутствует). Были и другие вопросы: какие именно объекты намечены к строительству и каков их класс вредности, будет ли возможность отвести санитарно – защитные зоны для таких земель? Оказывается, прокуратура проводила проверку в отношении компании-застройщика на нарушение законодательства строительства близ села Петровское. Установлено, что ЗАО «Санкемикалс» является собственником двух земельных участков, расположенных в селе Петровском. Администрацией г.п. Калининец 21.04.2011 г. выдано компании разрешение на выполнение работ подготовительного периода сроком до 21 апреля 2012 года. В ходе проверки установлено, что на указанных земельных участках осуществляется производство земельных работ, строительство объектов не ведется.
На вопросы постарался ответить проектировщик Александр Валентинович Кондратьев: «Согласно санитарным нормам, проект может там развиваться. Санитарно-эпидемиологическое заключение выдано федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Оно выдано 12.07.2010 года. Есть разработанное экспертное заключение о санитарной зоне, которое утверждено федеральным государственным центром гигиены по МО. Санитарно-эпидемиологическое заключение разрабатывал ЗАО «Санкемикалс», и оно соответствует всем требованиям. Несколько раз в год приезжают экологи, с ними «Санкемикалс» заключает договор. Класс вредности в производства – третий. Вот, что это значит: компания производит краски на водной основе. Они применяются, как красители и заменители в производстве детского питания».
Ряд вопросов пока остается открытым. И сторонам придется еще не раз собраться для диалога. По результату встречи было решено дать правовую экспертизу публичным слушаниям и всей процедуре, а также опубликовать принятое решение в газете «Вестник Калининца».

Валерия Нарская