Дачная амнистия

Законодательство: Закон о «Дачной амнистии» (от 30.06.06 № 93-ФЗ), Законы «О государственной регистрации прав …» (от 21.07.97 № 122-ФЗ), «О государственном кадастре недвижимости» (от 24.07.07 № 221-ФЗ), иные акты федеральных органов, органов власти Московской области и муниципалитетов, которые не должны противоречить Законам.

Можно ли:
- зарегистрировать право собственности на землю ?

Можно, если участок был предоставлен до 29.10.2001 (новый Земельный кодекс) под дачи, садоводство, огородничество, индивидуальное строительство домов или гаражей, для ведения подсобного хозяйства, предоставлен навсегда в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование или когда в постановлении местной администрации (приказе по совхозу, решении правления колхоза) не указан или невозможно определить вид права, на котором предоставлен такой участок (ст. 25.2 ФЗ-122).
Безвозмездное срочное пользование или аренда земли - приватизация по другим вариантам.

- Зарегистрировать право собственности на землю без предоставления кадастрового паспорта (плана) на участок ?

Можно подавать лишь заявление на регистрацию и один из указанных выше документов. Сведения о ранее учтённом участке регистраторы обязаны получать самостоятельно в порядке «взаимодействия» в кадастровых палатах, БТИ и муниципалитетах. На практике требуют ещё заявление на кадастровый учёт участка «одно окно». Это право, но не обязанность гражданина (ст. 25.2 ФЗ-122).

- Приватизировать «запользованные» излишки земли ?

Можно, когда фактическая площадь не превышает 4 соток или 10 % площади участка по документам и если Вы не поторопились замежевать участок (В.1, В.2, КПТ.1) и зарегистрировать своё право на площадь по документам.
Участки менее 4 соток (минимальная норма под застройку) не являются самостоятельными объектами гражданского оборота, хотя активно выставляются муниципалитетами на торги.
В садовых товариществах большие «прирезки» могут возникать только за счёт земель общего пользования (нужно решение общего собрания) или за счёт земель, которые выходят за пределы общего землеотвода.

- Провести инвентаризацию самовольно возведенного дома (строения) ?

Да, Письмо Минэкономразвития РФ от 26.08.08 г., исх. № Д23-259, подача заявления по форме на сайте ГУП МО «МОБТИ».

- По суду принудительно снести самовольную постройку соседа ?

Теоретически, да. На практике нужно доказать, что самовольная постройка (ст. 222 ГК) реально угрожает Вашей жизни или здоровью, даже если противопожарные разрывы меньше установленных законом 6 м.
Общих ответов не существует. Для разных ситуаций - разные оценки.

Ваш А. Малышев
г. Апрелевка, ТЦ Водолей (у ж/д станции), 2 этаж (среда, пятница до 12)
8-915-3813875,
almal56@mail.ru