Состояние многих подъездов многоквартирных домов оставляют желать лучшего. И это факт неоспоримый, причем не только в Наро-Фоминском районе, но и во всей Московской области. Статистика гласит: из 150 тысяч подъездов больше половины нуждаются в ремонте. Именно по этой причине в Подмосковье в скором времени планируют запустить пилотный проект государственного софинансирования ремонта подъездов Министерством жилищно-коммунального хозяйства совместно с муниципальными образованиями. Основная цель программы – привести в кратчайшие сроки (два-три года) каждый подъезд региона в порядок. Проще говоря, планируется сделать косметический ремонт каждого подъезда. Стать участниками программы и «сложиться» на ремонт предлагается самим жителям.
По словам И.Н. Загуляевой, заместителя председателя комитета ЖКХ Наро-Фоминского района, управляющие компании своими силами не могут выполнять плановый ремонт каждого подъезда раз в семь лет в силу того, что тариф на текущий ремонт занижен. Поднять его выше не позволяют доходы населения. Не стоит сбрасывать со счетов и тех людей, которые являются задолжниками по квартплате.
«Давно мы ни на что не собирали. По статье «Содержание и ремонт» – платим, за капремонт – платим», –негодуют собственники квартир. «ЦГ» попытался разобраться, как эта программа будет реализована в Наро-Фоминском районе.
Что говорят областные власти?
В октябре прошлого года в Правительстве области прошло заседание круглого стола, в котором приняли участие представители Мособлдумы, Министерства ЖКХ области, Госжилинспекции, муниципалитетов, управляющих организаций. Именно там было объявлено, что для финансового обеспечения программы «Мой подъезд» проектом постановления Правительства Московской области предусмотрено выделение субсидии из бюджета региона в размере 1,5 млрд. руб.
Согласно областной программе ремонта, в 2017 году планируется отремонтировать 32 тысячи подъездов по всему Подмосковью. При этом 45-46 % для ремонта подъездов будет выделено из бюджетов Московской области и муниципалитета, остальные средства –деньги управляющей компании, которые жители ежемесячно платят по статье «Содержание и ремонт» и 5% – это средства собственников, которые будут собраны дополнительно. Но в каждом районе эти цифры могут разниться, в зависимости от состояния бюджетов.
В Московской области уже подсчитали и примерную стоимость ремонта одного подъезда в соответствии со сметами. Она составляет 184, 5 тыс. рублей. В пятиэтажном доме эта цифра чуть меньше – 142 тыс. руб., в девятиэтажном – 394 тыс. руб., в двенадцатиэтажном – 437 тыс. руб.
Стоит отметить, что этот ремонт не обязательно должен быть «от и до». Если какие-то элементы в подъезде находятся в хорошем состоянии, например, входная дверь, то ее можно будет не ремонтировать или не менять.Если же жители хотят как-то улучшить предложенный им вариант, то по согласованию со всеми собственниками квартир сбор средств может быть увеличен. Все выполняемые работы, а также цветовая гамма и применяемые материалы также будут согласовываться с жителями.
Сумма средств, необходимых для выполнения ремонта 32 000 подъездов, составляет 5 904 000 тыс. руб. Источниками финансирования являются:
3 365 280,00 тыс. руб. – внебюджетные источники, в том числе:
3 070 080,00 тыс. руб. (52%) – средства управляющих организаций, получаемых в рамках статьи «содержание жилого помещения»;
295 200,00 тыс. руб. (5%) – средства жителей, собираемых в рамках софинансирования программы;
1 032 766,43 тыс. руб. (17,5%) – субсидия из бюджетов муниципальных образований юридическим лицам;
1 505 953,58 тыс. руб. (25,5%) – субсидия из бюджета Московской области бюджетам муниципальных образований.
Называют и приблизительную сумму, которую единовременно соберут с квартир. Он будет составлять 350-550 рублей с квартиры, в зависимости от конкретной сметы. Нанимать же подрядную организацию будет управляющая компания. Именно ей и будет открыт счет, куда будут поступать средства собственников.
В районе считают
По словам И.Н. Разгуляевой, список подъездов, которые будут ремонтироваться в нашем районе, уже есть, и он уже утвержден Государственной жилищной инспекцией. Но список может и измениться, если, к примеру, жители «списочных» подъездов выступят против ремонта. Самих жителей многоквартирных домов будут информировать о проведении ремонта путем проведения общего собрания. Предполагается, что если эта программа заработает, то за несколько лет в нашем регионе будет отремонтирован каждый подъезд. Чиновники разных уровней призывают к тому, чтобы люди относились к общему домовому имуществу как к своей собственности. Если каждый представит, что подъезд – это продолжение его квартиры, может, и порядок будет, как дома.
Алиса Волкова
Перечень выполняемых работ:
Ремонт входных групп:
- разборка покрытий кровель из рулонных материалов;
- разборка покрытий козырька;
- устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных, толщиной 15 мм;
- устройство выравнивающих стяжек: на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или
исключать к расценке 12-01-017-01 (до 25мм);
-огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер
битумной грунтовкой с ее приготовлением;
- устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя;
- смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной до 0,4 м;
- масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб диаметром менее 50
мм и т.п., количество окрасок –2;
- разборка деревянных заполнений проемов, дверных и воротных;
- установка металлических дверных блоков в готовые проемы;
- установка дверного доводчика к металлическим дверям;
- улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню стен;
- окраска фасадов с лесов по подготовленной поверхности перхлорвиниловая.
Ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия, ремонт стен и потолков:
- разборка покрытий полов из керамических плиток (до 20%);
- разборка покрытий полов цементных (до 20%);
- устройство стяжек цементных толщиной 20 мм;
- устройство покрытий из плит керамогранитных размером 40х40 см;
- очистка поверхности щетками;
- штукатурка лестничных маршей и площадок улучшенная, без отделки косоуров и балок;
- окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная, по штукатурке
потолков;
- окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная, по штукатурке
cтен;
- окраска масляными составами торцов лестничных маршей;
-огрунтовка металлических поверхностей за один раз грунтовкой ХС-068;
- масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб диаметром менее 50
мм и т.п., количество окрасок –2;
- устройство металлических ограждений с поручнями из поливинилхлорида.
Замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба:
- смена светильников с люминесцентными лампами;
- установка коробов пластмассовых шириной до 40 мм;
- монтаж кабелей.
Ремонт (замена) клапанов мусоропровода:
- ремонт и окраска (замена при необходимости) металлических деталей мусоропровода
Ремонт оконных блоков:
- ремонт оконных коробок в каменных стенах при двух переплетах;
- ремонт оконных переплетов с заменой брусков и изготовлением элементов по размеру и профилю;
- штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню плоских;
- улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен;
- улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон за два раза с расчисткой старой краски.
Комментарии (0)
Добавить комментарий