Коттеджи на костях

О ситуации вокруг строительства дачного поселка в Лисинцево

Буквально две недели назад  средства массовой информации взорвала новость: в деревне Лисинцево близ Селятино не просто в чистом поле, а практически на костях, а точнее, на кладбище будет строиться новый коттеджный поселок. По сообщениям жителей, это очень старое кладбище – якобы здесь были захоронены французские солдаты времен войны 1812 года. А некоторые захоронения имеют даты конца 20 – начала 21 века. По словам сельчан, те, кто купит там участки, при раскопке фундамента могут найти гробы с трупами. Застройщик «прирезал» себе и уникальный липовый парк, где растут 200-летние липы. Также была захвачена речка, которая является федеральной собственностью.
Активисты и инициаторы «информационного взрыва» заявляли, что администрация Селятино незаконно продала поле, лес и речку. И что новоявленный владелец земель уже начал снос погостов.  Якобы согласно проекту на этой территории общей площадью более 600 тыс. кв. м. появится 445 жилых домов.
На сегодняшний день ажиотаж вокруг данной истории несколько стих. Но огромное количество вопросов осталось, в том числе: «Кому принадлежит кладбище?», «Законна ли стройка «на костях»?», «Почему до сих пор не узаконен участок под захоронение?».

Из истории Лисинцево
Датой рождения села Лисинцево, по установленным в краеведении правилам, стоит считать первое письменное упоминание в исторических документах, а именно – 1627 год. Примерно в 19 веке там существовало несколько десятков дворов, барская усадьба, Знаменская церковь и прилегающий к ней погост. Во время революции или чуть позже барская усадьба была разрушена. В середине тридцатых годов 20 века взорвана церковь, частично разрушено кладбище. Оно, кстати, никогда не было оформлено законодательно, хотя последнее захоронение там было произведено в 2013 году. Число коренных жителей деревни в настоящее время колеблется от 0 до 2. По официальным данным, в деревне  21 дом, два строятся, один стоит полуразрушенный. Основная масса людей – дачники.

Последний приют
До 2009 года территория, на которой располагается д. Лисинцево  и захоронения, находились в границах Ново-Фёдоровского сельского поселения. В дальнейшем Наро-Фоминским районом была проведена корректировка границ, и данные территории перешли в состав г.п. Селятино, что утверждено законом МО. При этом земли с\х назначения, ранее принадлежавшие колхозу «50 лет Октября», уже тогда были в частных руках. В настоящий момент земельный участок площадью 615911 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0151703:46, предназначенный для дачного строительства, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
«Люди говорят, что неоднократно  обращались к нам с вопросом по законодательному оформлению кладбища. Мы подняли документы с 2009 года: ни одного обращения от них не нашли. Также после  запросов в с.п. Ново-Федоровское выяснилось, что и там этот участок не был зарегистрирован как кладбище. Недавняя инвентаризация показала, что  в 38 могилах захоронено 166 человек. При разработке генерального плана поселения в 2013 г. территория  была распланирована как место под захоронения.  Но генплан пока не принят. И не потому, что мы этого не хотим, а потому, что это теперь полномочия Московской области. Как только генеральный план утвердят, все встанет на свои места. И те люди, которые обращались к нам недавно с просьбой узаконить пять захоронений в Лисинцево, получат необходимые документы», – комментирует Евгений Нариманович, глава г.п. Селятино.

О земле и дачах
Как говорилось выше, территория эта давно частная. Некоторое время назад собственник вышел с предложением о постройке дачного поселка. Им был разработан проект планировки территории. Представители компании застройщика приходили в администрацию г.п. Селятино: были проведены публичные слушания, высказаны замечания по некоторым вопросам. В частности, была учтена пятиметровая «охранная» зона вдоль ручья, который протекает по деревне. Также застройщик принял предложения о строительстве дороги к Лисинцево и внутри деревни – к работам он уже приступил.
Очень важный вопрос был решен и в направлении, так сказать, «вечном». Застройщик взял на себя обязательство восстановить Знаменский храм, о чем может свидетельствовать  недавно установленный поклонный крест. А саму прихрамовую территорию застройщик передает Русской Православной Церкви. Также при обследовании  строители обнаружили участки со старинными захоронениями. И на данный момент собственник территории исключил их из своего владения.
«Также при утверждении плана застройки оказалось, что участки, планируемые под коттеджи, находятся достаточно далеко от захоронений. Между захоронениями и коттеджами будет размещена, согласно закону, хозяйственная зона. В дальнейшем собственник будет ее облагораживать», – говорит Е.Н. Голубев.
P.S. После серии материалов в федеральных СМИ в Лисинцево выезжала комиссия Министерства потребительского рынка области. Теперь представителям комиссии предстоит разобраться в сложившейся ситуации. Также в ближайшее время в общественной палате района состоится встреча всех заинтересованных сторон, где этот вопрос будет рассмотрен более подробно.
Ольга Лосева