«Самоволки» - под снос!

В Апрелевке под ковш экскаватора пошел недостроенный дом.

Пока власти решают проблему обманутых дольщиков, предприимчивые люди нашли новый способ обогащения за счёт доверчивых покупателей жилья. Они стали возводить многоэтажки на землях, отведённых под частную застройку (ИЖС). А затем с выгодой для себя продавать там квартиры в виде долей, пользуясь тем, что цены на рынке недвижимости растут, а спрос на жильё остается высоким.
Примерно так произошло и в Апрелевке. Не успели утихнуть людские страсти по незаконной постройке многоквартирного дома на ул. Советской, как новое событие всколыхнуло общественность района. 28 января на ул. Островского огромный экскаватор начал снос почти трехэтажного дома.
На этом мероприятии присутствовали: В. Е. Николаев, начальник Главстройнадзора Московской области, А. Н. Баранов, глава Наро-Фоминского района, В. А. Тамаркин, глава г. п. Апрелевка, представители федеральной службы судебных приставов.
Строительство здания началось в 2010 г. Тогда на участке в 12 соток (1256 кв.м.) с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» закипела работа. Чуть позже в Интернете появились объявления о продаже квартир площадью от 33,9 до 58,6 кв.м. Цена квадратного метра была чуть ниже, чем в среднем по Апрелевке. Естественно, желающих приобрести себе недорогую квартиру нашлось немало. Покупателей совершенно не пугал тот факт, что к дому не была подведена канализация и отсутствовало водоснабжение, не были определены места под автомобильные парковки и т. д. А в непосредственной близости были только частные дома.
Не смущали будущих владельцев квартир и огромные баннеры с информацией о том, что строительство дома незаконно.
Администрация г. п. Апрелевка обратилась в суд с иском «о признании незавершенного строительством объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе». Решением Наро-Фоминского городского суда от 21 декабря 2012 г. исковые требования администрации были удовлетворены.

В 2013 г. власти Московской области выявили около 400 объектов незаконного строительства на территории региона, которые могут быть снесены по решению суда.

Тем не менее собственники участка С. Ю. Тихонов и Е. А. Ко, а также некоторые члены созданного ЖСК «Твой Дом», не согласившись с таким решением, подали апелляционные жалобы в Московский областной суд. Кстати, члены жилищно-строительного кооператива при этом не имели никаких зарегистрированных прав в отношении этого дома и участка.
24 июля 2013 г. определением областного суда предыдущее решение было оставлено без изменений. Еще одним решением суда г. Наро-Фоминска от 23 декабря исковые требования ЖСК «Твой Дом» о признании права собственности на земельный участок и незавершенное строение также были оставлены без удовлетворения.
Дом снесен, деньги дольщиков «улетели». Искать правды негде. Как говорится, виноваты сами. Нужно было внимательно проверять все документы и изучать законы!

Ольга Лосева