Двойной стандарт

Жители улицы Советской в Апрелевке возражают против постройки многоквартирного дома.

Число случаев незаконного строительства многоэтажных домов на участках, выделенных под индивидуальное строительство, с каждым годом увеличивается. С такой проблемой сталкиваются и в нашем районе. Особенно часты такие случаи в Апрелевке. Примером этому может служить история со строительством двух многоквартирных домов в деревне Малые Горки.
Еще один случай связан со строительством дома на улице Советской. Несколько лет назад эта земля на участке № 18 была выкуплена частным лицом, как и полагается. Застройщик получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома, но начал возведение дома, как сейчас принято говорить, «с признаками многоквартирности». В интернете появились объявления о продаже квартир в 5-этажном 48-квартирном доме по этому адресу. По предписанию администрации работы тогда были прекращены.
В этом году застройщик обратился в администрацию за разрешением на разработку проекта планировки территории под малоэтажное жилищное строительство. Как положено по закону, были объявлены публичные слушания.
Жители близлежащих домов выяснили, что владелец участка № 18 скором будущем планирует построить здесь трехэтажный 16-квартирный дом общей площадью 1086,8 кв.м. Жители забили тревогу и стали выяснять: законно ли такое строительство?
В начале декабря в администрации городского поселения Апрелевка прошли публичные слушания по вопросу планировки территории под малоэтажное жилищное строительство на участке № 18 по ул. Советской.
После всех доводов «за» и «против» проект планировки был отклонен. И на это были свои причины.
Сами жители неоднократно указывали на то, что в силу особенностей рельефа эта местность подвержена подтоплению. А строительство фундамента под многоквартирный дом уже вызвало негативные последствия для их домов и участков — уровень грунтовых вод повысился. Также апрелевцы указали на недостаточную мощность существующих коммуникаций — водопроводных, канализационных и газовых сетей. Обещанию же застройщика благоустроить территорию, сделать водоотвод, модернизировать коммуникации жители не поверили.
Еще один момент, который нельзя обойти: в представленном проекте планировки площадь застройки участка составляет более 40%, что превышает предельные параметры разрешенного строительства. А сам фундамент дома занимает почти половину площади участка.
У Виталия Алексеевича Тамаркина, главы городского поселения Апрелевка, на этот счет имеется своя четкая позиция, которая в полной мере отражает и точку зрения жителей:
«В настоящее время в этой части города исторически сложившаяся застройка представляет собой индивидуальные жилые дома с земельными участками, садами и огородами. В перспективе, согласно генеральному плану, в этом районе предусмотрено индивидуальное, малоэтажное и среднеэтажное строительство. Но на сегодняшний день администрация Апрелевки не готова проводить торги по застраиванию этой территории, т. к. не готовы очистные сооружения и т. д. Также необходимо дать гарантии тем людям, чьи дома пойдут под снос, что взамен они получат равноценное жилье или достойную компенсацию.
Проект этой застройки отклонен. Застройщик (владелец участка) может через суд обжаловать это решение. Но, насколько я знаю, этого он делать не собирается. Так же, как и далее развивать эту тему. Мы будем отслеживать эту ситуацию, чтобы не допустить вторых Малых Горок», — сказал Виталий Алексеевич.

Елена Скрипко